Med ett utgångspris på 150 miljoner kronor är den välskötta skogsegendomen utanför Katrineholm den största och en av de absolut högst värderade egendomar av detta slag, som finns till salu i Sverige idag. Fastighetsmäklare är LRF Konsults Thomas Nordén som berättar att det redan efter några få dagar finns seriöst intresserade spekulanter.
- Detta är en unik drömfastighet som väldigt sällan är till salu. Den väl arronderade arealen fördelar sig på ca 1 240 hektar bördig skogsmark och ca 260 hektar åker- och betesmark. Därtill erbjuds förnämlig jakt samt 34 hektar eget vatten i sjön Näsnaren och i den mindre Hissingen. På fastigheten finns ett uthyrt bostadshus samt ett tiotal enklare ekonomibyggnader. De flesta anser att det är en fördel att det inte är så otroligt många byggnader på fastigheten, säger fastighetsmäklare Thomas Nordén i ett pressmeddelande.
En köpeskilling på 150 miljoner kronor låter mycket men man får också väldigt mycket för pengarna säger Thomas. Den produktiva skogsmarksarealen uppgår till ca 1240 hektar och bär ett virkesförråd om drygt 244 000 m³ sk enligt skogsbruksplanen. Egendomen har generellt en mycket bördig skogsmark och är dessutom väldigt välskött.
- Fastigheten lades ut till försäljning på lrfkonsult.se för bara några dagar sedan men redan har flera intresserade hört av sig. De som visat intresse är dels från orten, dels utsocknes. Jag känner att det kommer vara ganska lätt att finna en köpare till denna unika fastighet, säger Thomas Nordén.
Enligt LRF Konsults chefsmäklare Markus Helin är investering i skog idag ett bra alternativ till andra former av kapitalplacering. Vi har ett historiskt lågt ränteläge som gör att placeringsformer med låg risk ger generellt låg avkastning. Skog däremot växer hela tiden i samma takt oavsett ränteläge vilket gör att direktavkastningen från skog börjar bli intressant. Även om prisutvecklingen för jord- och skogsfastigheter rör sig åt det positiva hållet har utvecklingen dock inte alls varit jämförbar med t.ex. villa och bostadsrättsmarknaden. Man köper generellt fortfarande skogsmark för en lägre köpeskilling jämfört med toppåret 2011.
